物業(yè)公司無蹤無影，皇城酒店公寓目前只能由業(yè)主代表們暫時支撐管理，而且面臨停電，看著大廳上的那塊“全省物業(yè)管理不錯大廈”的牌匾很是諷刺。

　　兩個礦泉水瓶，一部舊電話，物業(yè)公司里人去樓空。

　　幾瓶礦泉水，一袋瓜子，一本《物業(yè)經(jīng)營管理》的書，業(yè)主們準(zhǔn)備“自學(xué)成才”。

　　自2010年4月30日，沈陽心連心物業(yè)公司撤出皇城酒店加盟公寓，如上局面便形成了。一邊是加盟業(yè)主們稱物業(yè)公司攜近20萬元電費“潛逃”，一邊是物業(yè)公司稱自己無奈撤出，并非逃走。各執(zhí)一詞的結(jié)果是：如果交不上16萬余元的電費，5月17日，該公寓將停止供電。

　　物業(yè)撤出大樓面臨停電

　　走進皇城酒店公寓，一名搬著整理箱的大哥正往外走，“我得搬家了， 17號要是停電，我在22樓，爬樓都爬不起。”

　　一進公寓，優(yōu)先看到的是“停止供電通知書”，被通知的單位為沈陽淡馬錫物業(yè)管理有限公司，截止到2010年5月，共拖欠電費90167.91元，損害了正常的供電秩序，構(gòu)成了違約用電行為。如16日，也就是今天不能交清電費及遲納違約金，5月17日9-16時，沈陽市電業(yè)局和平供電局將對該樓停止供電。

　　一封致業(yè)主的信上則表示，這9萬余元只是一部分，3月15日-4月15日電費九萬余元，4月15日-5月14日電費為七萬七千余元，合計十六萬八千余元。

　　對于為何會出現(xiàn)這種情況，該公寓業(yè)主委員會貼出的緊急通知上表示，是“因心連心物業(yè)私自棄管，不履行正常的交接義務(wù)，并攜帶一個半月的電費潛逃，3-4月份的電費至今未付”所致。業(yè)主會及業(yè)主代表們一致決定“對其實施報案，追究其刑事責(zé)任”。

　　搬整理箱的大哥只是其中之一，400余名業(yè)主有部分人都想搬出這里。

　　業(yè)主們自學(xué)物業(yè)經(jīng)營管理

　　記者拍照時，接到電話的大廳保安立刻來到了記者身邊，隨即將記者帶進地下室的物業(yè)公司監(jiān)控室，4名業(yè)主代表坐在屋內(nèi)，包括記者在內(nèi)的所有人在大廳里的活動都顯示在監(jiān)控器上。

　　一名李姓業(yè)主表示，心連心物業(yè)公司4月30日“棄管”該樓后，幾名業(yè)主代表臨時接管了這里的管理，“當(dāng)天，來了兩個搬家公司的車，幾乎所有東西都拉走了，螺絲刀都沒有留下，經(jīng)理、保安、保潔全都走了。 ”物業(yè)公司的辦公室里，除了桌椅、沙發(fā)和幾摞文件外，只剩幾個飲料瓶和拔掉線的電話。

　　該公寓電費由物業(yè)公司代收，包含在物業(yè)費里，幾位業(yè)主認(rèn)為，“電費應(yīng)該?？顚Ｓ茫飿I(yè)說物業(yè)費收不上來，那是他們的問題，不能你不吭聲，虧了，你就跑。 ”

　　幾名業(yè)主自費雇來了保潔和保安，并承擔(dān)起了類似物業(yè)的工作，比如收物業(yè)費，準(zhǔn)備繳納電費等。雖然5月2日幾位業(yè)主自發(fā)組織收電費，但只收到一萬四千元，對于欠費杯水車薪。

　　葛先生表示，目前他們已經(jīng)向派出所報案，也將按照程序向相關(guān)部門反映此事。

　　物業(yè)表示是撤出不是潛逃

　　有一個疑問是，為何被下達停電通知的是淡馬錫物業(yè)公司，但業(yè)主們的矛頭卻直指心連心物業(yè)呢?心連心物業(yè)公司又為何人去樓空呢?

　　昨日下午，記者撥通了心連心物業(yè)公司李經(jīng)理的電話，2010年1月1日從淡馬錫公司接手該公寓的他們只持續(xù)了4個月時間，李經(jīng)理明確表示，自己公司是“撤出”，而并非業(yè)主們所說的“潛逃”，“就像工作都有試用期，期滿才簽合同，我們公司并沒有和該公寓業(yè)主委員會簽訂協(xié)議。所以我們選擇撤出，并不違反規(guī)定。 ”這也是為何被下達停電通知的是上個物業(yè)公司的原因。

　　至于“攜款”，李經(jīng)理稱，業(yè)主們交給公司的電費都搭在上個月了，所以不存在攜款潛逃。而且停電的是公共用電，業(yè)主家用電不會停。

　　對于為何會撤出，李經(jīng)理表示電費有幾萬元的缺口是以前物業(yè)遺留下來的，他們開始三個月都在虧損。物業(yè)收取1.2元每度的電費，這讓有些業(yè)主認(rèn)為比從電業(yè)局買電0.858元每度的標(biāo)準(zhǔn)高太多，所以拒絕繳納?！拔覀儾幌Ｍ髲B這樣惡性循環(huán)，我們一直好好做，把難關(guān)挺過去。但因為長期和業(yè)主們無法達成共識，公司又一直虧損，所以……”李經(jīng)理說。

　　有一種業(yè)主的說法是，該物業(yè)公司是和平區(qū)小區(qū)辦介紹到該公寓的。但昨日是周六，記者沒有聯(lián)系到和平區(qū)小區(qū)辦的相關(guān)負(fù)責(zé)人，李經(jīng)理也表示公司撤出并未和小區(qū)辦打招呼。