海航集團(tuán)旗下的酒店類資產(chǎn)，終于確定借殼綠景地產(chǎn)登陸資產(chǎn)市場，今天，綠景地產(chǎn)的一系列公告披露了上述資本運(yùn)作。與此同時，綠景地產(chǎn)還將向海航置業(yè)控股（集團(tuán)）有限公司以及海航酒店控股集團(tuán)有限公司發(fā)行股份，購買海航酒店管理公司股權(quán)、城建天譽(yù)股權(quán)以及燕京飯店45%股權(quán)，上述3家公司股權(quán)交易價格為15億 元。綠景地產(chǎn)表示，擬增發(fā)股份1.4億股，發(fā)行價格為10.77元/股。資產(chǎn)置換，綠景地產(chǎn)將從一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，變身為一家酒店類上市公司。

　　綠景地產(chǎn)本是一家中小型的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，實(shí)力較弱，現(xiàn)有的土地儲備將于2011年全部開發(fā)完畢，依照目前的實(shí)力，想繼續(xù)拿地非常困難，因此屆時將面臨無地開發(fā)的窘境，加上融資能力差，生產(chǎn)空間受到壓制。更重要的是，綠景地產(chǎn)的實(shí)際控制人余斌還控制了香港上市公司天譽(yù)置業(yè)，兩家上市公司之間存在著同業(yè)競爭。

　　對于海航集團(tuán)來說，經(jīng)過近10年的發(fā)展，海航置業(yè)、酒店控股現(xiàn)已擁有諸多的酒店、寫字樓和具備一定影響力的酒店管理加盟品牌，急需在資本市場上尋找一個平臺。因此，海航集團(tuán)與廣州天名的合作水到渠成。

　　綠景地產(chǎn)表示，重組完成后，將專注于經(jīng)營高端酒店、寫字樓；受托經(jīng)營管理酒店、品牌輸出及服務(wù)咨詢。不過，重組尚需股東大會批準(zhǔn)，以及證監(jiān)會的核準(zhǔn)。值得期待的是，海航旗下的酒店加盟類資產(chǎn)非常龐大，以酒店控股為例，截至2009年年底的資產(chǎn)總額達(dá)87.8億元，目前擁有12家酒店，上述三家公司只占很小的一部分。因此，如果海航酒店類資產(chǎn)確定以綠景地產(chǎn)為上市平臺，未來還有相當(dāng)多的資產(chǎn)等待注入。