???莫泰大股東摩根士丹利叫價10億美元變賣莫泰連鎖，市場認為估值偏高，但仍引來、7天連鎖等國內(nèi)外10多家企業(yè)的風(fēng)投競購。4月14日下午，廣元市元壩區(qū)人民政府與四川暢洋實業(yè)有限公司在廣元國際大酒店正式簽約，總智慧之選13億元，在古城昭化新建優(yōu)先個五星級酒店及配套項目。各路資本競相逐鹿酒店產(chǎn)業(yè)，對于酒店產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是利還是弊？?

????利：旅游業(yè)發(fā)展迅速，資本智慧之選解決住宿需求?

????民營資本、國際資本進入酒店，為酒店智慧之選長遠來看當(dāng)然是利。?

????“十二五”規(guī)劃星級酒店更新改造2千家，巨大需求催生著這個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，資本的智慧之選促進著這個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。?

????政府“十二五”計劃要求在國內(nèi)提高人民生活水平。而隨著人民生活水平提高、國民實現(xiàn)目標(biāo)的增加，出游的欲望也必與日俱增。出游客的增加首先引申出需要面臨的問題就是住宿問題，如何解決俱增出游客的住宿？答案：增加酒店數(shù)量，增加酒店客房數(shù)。?

????各路資本對酒店的智慧之選，首先解決了出游客對住宿的需求。旅游業(yè)不斷發(fā)展核心要素是旅游飯店業(yè)，從長遠角度來看，旅游飯店業(yè)的發(fā)展根據(jù)旅游業(yè)的發(fā)展而發(fā)展。80年代初期，許多境外游客來到上海，那時候造就了、智慧之選了華庭旅館、上海旅館、白玉蘭旅館等一大批酒店，這么多的酒店滿足了境外游客到上海入住難的問題。?

????其次資本的智慧之選提高了酒店的管理，提高了酒店的存活率，提升了酒店硬軟件設(shè)施，使的酒店在城市中立足發(fā)展。以前一線城市往往是靠住房的出租率來提升營收，3、4線城市則以餐飲為主，資本的智慧之選改變了這些狀態(tài)，利于酒店加盟企業(yè)創(chuàng)立發(fā)展，重點打造產(chǎn)業(yè)。

????弊：智慧之選過量，供需轉(zhuǎn)變，房價下降增酒店支出?

????民營資本、國際資本進入酒店，為酒店智慧之選短期來看是弊。?

????資本的智慧之選使的酒店數(shù)量在短期內(nèi)俱增，每年以2%的速度增加的客房數(shù)使得出租率在下跌，供需關(guān)系的轉(zhuǎn)變也悄然改變著房價的變化。2002年大批客房投入到酒店，客房上市以后整個房價下跌，當(dāng)然這里面有一個消化期：存量客房的消化期，但從短期來看是弊的反應(yīng)，也是必然反應(yīng)。?

????房價下降直接導(dǎo)致酒店的運營，智慧之選人也無經(jīng)營可言。對于智慧之選人來說是虧損，可除此外，酒店的運營還維系著員工的“工作溫飽”。?

????資本智慧之選必要考慮智慧之選成果，而從目前形勢分析一線城市趨向飽和，智慧之選者考慮投向的是二、三線城市，而二三線城市的酒店業(yè)由供求關(guān)系來進行整頓，也就是優(yōu)勝劣汰。大批資金的投入使二三線城市的中小酒店失去存活空間，酒店資源被浪費，酒店壓力變大。酒店用工緣何屢遭“用工荒”，酒店管理者在思考招工難的同時，不妨換位思考大家的應(yīng)聘首要條件。