智慧之選連鎖酒店的三個(gè)要素?
????????? 　　加息、期房禁止轉(zhuǎn)讓以及二手房交易納稅，在這些不利于房產(chǎn)智慧之選的政策背景下，如何進(jìn)行房產(chǎn)智慧之選？
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??????? 區(qū)域價(jià)值決定智慧之選價(jià)值。智慧之選連鎖酒店不要盲目，要選擇商務(wù)熱點(diǎn)區(qū)域。比如：北京的ｃｂｄ極其輻射區(qū)域是酒店式公寓發(fā)展早、租金很高的地區(qū)，該地區(qū)的租戶大多為外國(guó)公司或機(jī)構(gòu)的外籍工作人員。而近年來(lái)，隨著一些有名的跨國(guó)企業(yè)從外遷，把他們的研發(fā)總部搬到望京高科技園區(qū)。望京地區(qū)將成為酒店式公寓智慧之選的下一個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域。王欣說(shuō)，因?yàn)楸本┱畬?duì)在望京高科技園區(qū)辦公的企業(yè)有“三減三免”的政策，所以望京的商業(yè)氛圍越來(lái)越濃厚，現(xiàn)在已經(jīng)有29家跨國(guó)企業(yè)把他們的研發(fā)部門(mén)設(shè)置在望京。另外，在確定了區(qū)域后，智慧之選項(xiàng)目周遍的交通狀況是否合格，配套設(shè)置是否齊全也是創(chuàng)業(yè)者要考慮的因素。?
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???????? “種下梧桐樹(shù)，引來(lái)金鳳凰?！痹缭诒本┩┑貐^(qū)推出智慧之選連鎖酒店的博雅國(guó)際中心的副總經(jīng)理王欣說(shuō)，目前，酒店式公寓的租賃前景非常好，北京智慧之選酒店式公寓的目標(biāo)租賃客戶主要為外籍公司派出的的高等員工、國(guó)內(nèi)大型私企的老板、高層人士等，他們有在酒店公寓商住及安置家人的需求，而這些客戶的租期一般為半年或更長(zhǎng)，且能夠負(fù)擔(dān)較的房租費(fèi)用。
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????????? 物業(yè)管理質(zhì)量決定客戶去留。提供合格的服務(wù)是吸引客房的直接條件，因此酒店式公寓要聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司或酒店管理公司進(jìn)行管理。這些專(zhuān)業(yè)的管理公司能提供什么呢？豪不遜色的酒店式菜單服務(wù)。據(jù)說(shuō)，只要客人付費(fèi)，在星級(jí)酒店享受到的服務(wù)，客人都可以享受到。同時(shí)這些物業(yè)公司還能幫助業(yè)主打理整棟物業(yè)的形象，幫助物業(yè)具有價(jià)值。王欣提醒創(chuàng)業(yè)者注意一個(gè)智慧之選誤區(qū)，不必太在意物業(yè)費(fèi)的高低，一般來(lái)說(shuō)，酒店式公寓的物業(yè)費(fèi)在5- 8元之間就比較合適，過(guò)低就提高/增加不了到位的服務(wù)。