目前京城酒店市場已經(jīng)非常飽和的狀態(tài)下，多家外資酒店品牌已經(jīng)開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)二線市場，而新品牌的繼續(xù)進(jìn)駐必將導(dǎo)致京城酒店市場進(jìn)入倦怠期，整體呈現(xiàn)一種“不溫不火”的狀態(tài)。記者從昨日開幕的(北京)國際商務(wù)及會獎旅游展覽會上，了解到將有朗廷等外資品牌酒店在明年進(jìn)入京城酒店市場。?
??? 外資品牌進(jìn)駐北京市場
　　作為t3航站樓的配套設(shè)施，與候機樓之間相距不超過300米的朗廷酒店集團(tuán)旗下朗豪品牌酒店將于明年6月正式開業(yè)。此外，明年朗廷酒店集團(tuán)還將在朝陽門建立另一家旗下酒店。朗廷酒店集團(tuán)銷售總監(jiān)王濤告訴記者，“在這個時候朗廷品牌選擇進(jìn)駐北京是因為看好北京酒店行業(yè)未來的市場，并且看好品牌差異化和牢固的客戶品牌忠誠度，高標(biāo)準(zhǔn)的朗廷酒店品牌能夠在北京的酒店市場中取得理想的市場份額”。
　　此外，一個月前剛剛開門迎客的北京華彬費爾蒙酒店標(biāo)志著全球酒店業(yè)巨頭fairmont hotels & resorts已率旗下的豪華酒店進(jìn)駐市場。同時，希爾頓酒店管理集團(tuán)亞太區(qū)總裁martin rinck也曾表示，“希爾頓集團(tuán)看好市場，在未來兩年內(nèi)希爾頓將再添22家酒店，其中包括北京希爾頓t3航站樓機場酒店以及北京康拉德酒店”。
　　酒店市場供遠(yuǎn)大于求
　　據(jù)北京市統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)字顯示，7月份全市接待住宿人數(shù)1740484人次，等于日均接待近57000人次，以每兩人住一間客房計算，全市每日共需28500間客房。目前，全市已登記的四五星級酒店為180家，加上很多符合星級標(biāo)準(zhǔn)但尚未評星的酒店，總數(shù)至少可以達(dá)到250家，以平均每家酒店250間客房來計算，那么全市高星級酒店加盟共有62500間客房，已經(jīng)大大超過現(xiàn)有客房總量。不少酒店的入住率只有20%左右。
　　更多高標(biāo)準(zhǔn)酒店品牌的進(jìn)駐無疑會增添京城酒店市場在世界酒店市場中的美譽度，但由于酒店屬于長線智慧之選，通常酒店的成本回收時間在15年左右，所以幾乎不會有智慧之選商因為酒店一時的虧損而關(guān)閉酒店。
　　市場已經(jīng)飽和的現(xiàn)狀，加上新酒店的不斷進(jìn)駐，同時又不會有酒店因為市場競爭過于激烈而遭淘汰，京城酒店市場未來極有可能處于一段持續(xù)時間較長的倦怠期。
　　部分品牌轉(zhuǎn)戰(zhàn)二線城市
　　在京城酒店市場飽和、上升空間有限的情況下，陸續(xù)有一些外資酒店品牌將目光投向國內(nèi)二線城市。
　　9月15日，無錫靈山希爾頓逸林酒店即將試營業(yè)，這是希爾頓逸林度假品牌在亞洲的優(yōu)先家酒店，希爾頓酒店集團(tuán)表示看好國內(nèi)二線城市的連鎖酒店加盟的很好前景。另外，僅今年的優(yōu)先個季度，卡爾森全球酒店集團(tuán)就新簽訂了三家酒店的管理協(xié)議，分別位于快速發(fā)展的沈陽、重慶和三亞?？柹蚓频昙瘓F(tuán)亞太地區(qū)執(zhí)行董事濮思鐸表示，公司在繼續(xù)拓展一線城市發(fā)展新機遇的同時，將推動集團(tuán)在二三線城市的發(fā)展。
　　據(jù)酒店業(yè)內(nèi)人士分析，智慧之選者“在一線城市飽和的情況下，轉(zhuǎn)投二線市場無疑是酒店拓展市場明智的選擇”。