正在施工中的窩趣廣州天平架輕社區(qū)

近期，擁有多個(gè)知名酒店品牌的鉑濤集團(tuán)進(jìn)入長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域，強(qiáng)勢(shì)推出窩趣輕社區(qū)，開(kāi)創(chuàng)了國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓業(yè)里的加盟先河。

更令人意外的是，這一新興產(chǎn)品受到了大量商業(yè)地產(chǎn)智慧之選客的關(guān)注。據(jù)窩趣輕社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在不到2個(gè)月的時(shí)間里，窩趣已成功簽約了數(shù)家加盟店，其中快的一家從接觸到簽約僅用3天時(shí)間。

這群智慧之選客呈現(xiàn)出年輕化的特點(diǎn)，多數(shù)都為75后。窩趣結(jié)合舒適性和社交性的創(chuàng)立模式，以及相應(yīng)的金融產(chǎn)品支持，是其備受75后商業(yè)地產(chǎn)智慧之選客青睞的重要原因。

75后智慧之選群聚焦長(zhǎng)租公寓

“相較于酒店智慧之選客，品牌連鎖公寓的智慧之選群體較為年輕，普遍是75后，”窩趣輕社區(qū)創(chuàng)始人兼CEO劉輝告訴記者。他表示，酒店智慧之選群體通常以60后、70后為主。相較之下，近幾年新萌芽的長(zhǎng)租公寓業(yè)已經(jīng)累積了一批有實(shí)力的意向智慧之選群，年齡上多為75后。

80后許偉斌便是其中之一。身為大森林智慧之選管理有限公司執(zhí)行董事的許偉斌，用3年時(shí)間籌備了集創(chuàng)意辦公區(qū)、創(chuàng)業(yè)孵化器、青年長(zhǎng)租公寓的廣州眾創(chuàng)5號(hào)空間。該項(xiàng)目在全國(guó)51家創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)合發(fā)起的“全國(guó)創(chuàng)業(yè)服務(wù)地圖”中獲得第1的排名。

“我希望我們的產(chǎn)品是有核心競(jìng)爭(zhēng)力的，在業(yè)界有特異性，”許偉斌說(shuō)，窩趣的品牌及產(chǎn)品特性與這種“與眾不同”的追求不謀而合，不僅滿(mǎn)足了舒適性的居住需求，還在主打社交的社區(qū)化運(yùn)營(yíng)做足文章。他認(rèn)為，在將來(lái)的都市綜合商業(yè)體內(nèi)，社交將成為非常核心的元素。

75后王利軍從事房屋出租行業(yè)已有14年的時(shí)間，同時(shí)也是鉑濤集團(tuán)旗下7天連鎖酒店的首批智慧之選客之一。當(dāng)他聽(tīng)說(shuō)鉑濤集團(tuán)進(jìn)入長(zhǎng)租公寓行業(yè)，推出窩趣輕社區(qū)時(shí)，王利軍怦然心動(dòng)，將其已智慧之選過(guò)1000萬(wàn)的物業(yè)加盟窩趣輕社區(qū)。

窩趣廣州天平架輕社區(qū)樣板房即將完工

信賴(lài)鉑濤連鎖運(yùn)營(yíng)能力 窩趣成公寓業(yè)不二選擇

多年從事房屋出租行業(yè)，王利軍深知后期服務(wù)與管理的繁瑣。同時(shí)在產(chǎn)品升級(jí)上，行業(yè)已遇到了瓶頸。

憑著生意人的嗅覺(jué)，王利軍選擇加盟窩趣輕社區(qū)。他看重的是鉑濤集團(tuán)的連鎖運(yùn)營(yíng)能力和品牌效應(yīng)。同時(shí)，“窩趣針對(duì)的是中高端的年輕人，這個(gè)市場(chǎng)有非常大的潛力，” 王利軍表示，自己和身邊許多智慧之選圈的朋友都十分期待窩趣的問(wèn)世。

“鉑濤在運(yùn)營(yíng)管理上有很成熟的經(jīng)驗(yàn)，我相信窩趣能帶來(lái)合格的客戶(hù)體驗(yàn)，”許偉斌表示，合作至今，窩趣團(tuán)隊(duì)給他非常專(zhuān)業(yè)又有沖勁的印象，這為他在運(yùn)營(yíng)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目上，節(jié)約了不少時(shí)間和精力。

400萬(wàn)裝修貸等金融產(chǎn)品助力窩趣加盟體系

為何品牌連鎖公寓會(huì)聚焦大量年輕智慧之選客的眼光？

“傳統(tǒng)行業(yè)在走下坡路，商業(yè)形態(tài)需要?jiǎng)?chuàng)立和改變才能立足未來(lái)，”劉輝分析道，主要原因是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的到來(lái)，一群年輕的商業(yè)地產(chǎn)智慧之選客具有危機(jī)感，迫切地希望傳統(tǒng)行業(yè)能與新產(chǎn)業(yè)相結(jié)合。而在商業(yè)地產(chǎn)智慧之選領(lǐng)域，品牌連鎖公寓由傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)模式而來(lái)，融合了新的互聯(lián)網(wǎng)思維運(yùn)營(yíng)，符合了與時(shí)俱進(jìn)的發(fā)展特性。

此分析得到智慧之選客的認(rèn)可。“供需關(guān)系的不平衡會(huì)造成將來(lái)有大量的商業(yè)地產(chǎn)空置，且空置率將居高不下，”許偉斌說(shuō)，這種危機(jī)意識(shí)已然成為行業(yè)共識(shí)，身邊有許多從事商業(yè)地產(chǎn)智慧之選的朋友都有相同的困惑。

其次是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，消費(fèi)升級(jí)，市場(chǎng)需求細(xì)化。針對(duì)都市青年的居住需求和社交需求，品牌連鎖公寓相較于傳統(tǒng)租房產(chǎn)品，有了質(zhì)的改變。這注定品牌連鎖公寓在超2.5萬(wàn)億元的租房市場(chǎng)里大有可為。

“銀行金融業(yè)的支持，也讓更多的年輕智慧之選客有了圓夢(mèng)的能力，”據(jù)劉輝介紹，以窩趣輕社區(qū)為例，這個(gè)項(xiàng)目被銀行業(yè)者看好，即將推出幾款金融產(chǎn)品，為智慧之選者提供裝修借錢(qián)的服務(wù)，很高借錢(qián)額度可達(dá)400萬(wàn)。此外，窩趣提供給租客智能便利的繳租系統(tǒng)的同時(shí)，還與銀行合作，向智慧之選客提供促進(jìn)智慧之選回收速度的金融服務(wù)。當(dāng)租客與銀行簽約并入住時(shí)，銀行提前向智慧之選者支付租客一整年的租金。這意味著智慧之選者將提前1年順利經(jīng)營(yíng)成本。