雅斯菲爾酒店智慧之選加盟介紹
雅斯特酒店集團
旗下?lián)碛醒潘固豍LUS、雅斯特、雅美途、雅斯菲爾四大酒店品牌。
全門口店突破150家，
覆蓋40多個重點城市，
會員總數(shù)超過248萬人。
5月18-20日，雅斯特與您相約
第三屆國際酒店智慧之選加盟與特許經(jīng)營展覽會
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精彩盛會，不見不散！
集團秉持中檔酒店多品牌發(fā)展戰(zhàn)略，力爭2021年實現(xiàn)"區(qū)域國際百城千店"戰(zhàn)略目標，酒店數(shù)量達到1200家以上。締造以分散式特許經(jīng)營為動力，以酒店消費為入口，以移動互聯(lián)網(wǎng)分銷體系為核心的區(qū)域國際創(chuàng)立型、場景服務體驗型、生態(tài)延展共生型優(yōu)先精選商旅生活共享平臺。
01、品牌定位
追求“韻意靈動，唯美尚品”的中有檔次輕奢藝術(shù)酒店品牌----雅斯菲爾酒店
02、目標客戶
追求高品質(zhì)生活格調(diào)的人群
03、產(chǎn)品展示
輕奢藝術(shù)客房
04、加盟條件
· 智慧之選模式
新建標準酒店智慧之選模式：標準化程度達到；
標準建造：12萬-15萬元/間房。
· 開放加盟的城市
直轄市/省會城市及全國主要經(jīng)濟發(fā)達的一、二線城市。
· 物業(yè)選址區(qū)位條件
區(qū)域市場和商務狀況：靠近所在城市的商務中心、商業(yè)中心或其他高端客源豐富的區(qū)域。
物業(yè)的交通情況：臨近主干道、交通流動性好，客人進出通道暢有助于潤腸通便利，雙向通行，無隔離欄或綠化帶。
物業(yè)的可視性：是否臨近十字路口或主干道邊，在主干道上是否可以清晰辨認，物業(yè)醒目易見，物業(yè)里面展示好，潛在廣告好。
物業(yè)周邊配套設施：是否有齊全的餐飲、娛樂、銀行、購物、休閑等生活設施配套。
政府規(guī)劃影響：關(guān)注項目所在地的政府規(guī)劃，特別是和客源地相關(guān)的規(guī)劃以及是否有拆遷規(guī)劃。
· 物業(yè)自身條件
建筑面積：8000到15000平方米；
房間數(shù)：150-250個；
房間面積：套內(nèi)面積30-55平方米；
停車位：不少于房間數(shù)的30%，或附近（300米內(nèi)）有大型公共停車場做補充；
外觀形象：整體形象合格或城市標志。
· 特許加盟模式
特許模式：特許經(jīng)營+全權(quán)委托管理或品牌特許+自主經(jīng)營管理；
派駐管理團隊：酒店總經(jīng)理由總部委派及管理。
· 特許加盟條件
1、文化和經(jīng)營理念認同：
認同品牌的企業(yè)文化、充分理解并支持集團的經(jīng)營理念。
2、重合同守信用：
真誠地履行特許合同，按期繳納各項特許費用。
3、擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)或長期使用權(quán)：
自由或租賃有適合長期酒店經(jīng)營的物業(yè)，且物業(yè)要求地理位置好，交有助于潤腸通便利，客房數(shù)在150-250之間。
4、物業(yè)具備可改造條件：
擁有充足的智慧之選金（1500-2000萬元），和不低于100萬人民幣的日常經(jīng)營流動資金。
5、酒店經(jīng)營管理：
業(yè)主全權(quán)委托雅斯特酒店品牌經(jīng)營，或業(yè)主依照雅斯特品牌標準自行經(jīng)營管理。
6、其他：
物業(yè)使用性質(zhì)很好是商業(yè)、辦公等，或使用性質(zhì)可以改變?yōu)榫频暧猛荆晃飿I(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，消防符合要求?？山?jīng)營年限不少于15年。
05、智慧之選經(jīng)營分析
以某一線城市的酒店為例，酒店160間客房，年平均出租率為85%（保守估計）均價38優(yōu)惠，酒店物業(yè)年租金560萬元，加盟雅斯菲爾酒店的參考經(jīng)營如下:
年均房費銷售經(jīng)營：160間房×85%×38優(yōu)惠×365天=1886萬元
年均非房費經(jīng)營：1886萬元×5%（平均數(shù)）=94萬元
年均經(jīng)營毛收銀率 ： 65%
年均經(jīng)營毛收銀： ?(1886+94)萬元×65%=1287萬元
酒店房產(chǎn)年租金：560萬元
特許經(jīng)營管理費：1980萬元×6%=169萬元
年均現(xiàn)金流： ?1287萬元-560萬元-169萬元=558萬元
一次性加盟費：300優(yōu)惠/間房×160間房=48萬元
加盟提高/增加金 ： 10萬元
裝修改造設備購置費：13萬元/間房×160間房=2080萬元
裝修費用按10年攤銷 ：2080萬元/10年=208萬元
加盟費按20年攤銷 ： 48萬元/20年=2.4萬元
收銀率：（608-208-2.4）萬元/（1886+94）萬元=20%
總智慧之選費用 ：2080萬元+48萬元+10萬元=2138萬元
年智慧之選經(jīng)營率： 608萬元/2138萬元=28%
智慧之選回收期 ?：2138萬元/608萬元=3.5年
06、加盟流程
一通電話
只需一通電話（4007003336）將合作意向、項目情況、所在城市告知我們。
1-2天到現(xiàn)場
雅斯特酒店集團對項目初審，對于能使加盟商和雅斯特酒店集團將與加盟協(xié)商，安排項目開發(fā)經(jīng)理實地考察，約1-2個工作日可到達。
1天完成評估
雅斯特酒店集團項目開發(fā)經(jīng)理前往項目現(xiàn)場考察,約1個工作日收集好全面系統(tǒng)信息,包括對項目周邊消費水平、發(fā)展?jié)摿M行評估，以及營收測算、工程改造等，并以面對面會議互相了解。
合作達成
雅斯特酒店集團提供專業(yè)的智慧之選分析報告、工程改造預算報告，經(jīng)雙方確認無誤后簽訂“特許經(jīng)營合同”，自合同簽訂之日起，2-7個工作日完成審批。
截至2017年2月，集團旗下品牌在全國在營、在建、簽約門店已突破150家，覆蓋上海、重慶、福建、海南、云南、兩湖兩廣等地區(qū)的40多個重點城市，會員總數(shù)超過248萬人。
雅斯特酒店加盟：http://www.jiameng.com/ystjd/
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