半島上海酒店去年營業(yè)額少賺61%

2010-03-15 14:27:00　來源: 神州加盟網(wǎng)　有873人參與

經(jīng)營范圍：酒店
門店數(shù)量：400家
單店投資額：10~20萬

企業(yè)已備案

企業(yè)已認證

成交領紅包

　　近日，上海半島酒店加盟企業(yè)公布了截至去年12月底止全年業(yè)績，股東應占溢利勁升9.6倍至22.98億元，每股1.57元；若扣除物業(yè)重估盈余19.98億元，股東應占基本溢利則倒退61%至3.15億元，按基本溢利計算每股0.22元；派末期息每股6仙；期內(nèi)營業(yè)額下降15%至42.18億元。
　　第四季已現(xiàn)復蘇勢頭
　　受金融海嘯影響，09年酒店業(yè)備受打擊，集團旗下加盟店1至8月期間實現(xiàn)目標較08年同期整體下跌23%。行政總裁兼董事總經(jīng)理郭敬文表示，雖然去年第四季入住率及房租逐漸復蘇，今年首兩個月亦有上升趨勢，但環(huán)球經(jīng)濟前景未明朗，相信短期內(nèi)難重返金融海嘯前水平。他又指，部分高端客戶不論經(jīng)濟好壞都會入住高端酒店，但若同業(yè)均下調(diào)房租，集團亦難免受影響。
　　連物業(yè)重估升9.6倍
　　09年集團旗下酒店的入住率及房租普遍受壓，郭敬文透露，尤其是北京、曼谷及芝加哥半島酒店的經(jīng)營環(huán)境受挑戰(zhàn)。
　　他解釋，由于奧運期間北京大量興建酒店，市場供應需時消化；曼谷短期內(nèi)仍受政局不穩(wěn)的因素影響；而芝加哥業(yè)務較大程度由企業(yè)客戶及本地旅客支撐，美國經(jīng)濟疲弱料仍拖累成績。他認為，未來東京、紐約及上海的酒店業(yè)務對集團的貢獻會相對較大。
　　至于去年落成的上海半島酒店入住率只有42%，郭敬文指，去年僅試營了10周，本月才正式開幕，今年的入住率則暫難預測，但世博會歷時較長，相信能帶來積極影響。雖然有不少新酒店落成，市場競爭激烈，但上海是重要的商業(yè)城市，對長期業(yè)務前景仍感樂觀。
　　除馬尼拉半島酒店由于08年曾關閉翻新，令基數(shù)較低之外，其余全數(shù)9間半島酒店入住率均告下跌，房價跌幅亦平均由一成至多近六成不等，全部重返04至05年時的水平。其中尤以北京半島酒店情況為嚴重，只有34%，房價大減57%至1354元。另外，香港半島酒店去年平均房租由08年的新高4095元，下跌25%至3796元，入住率急降14個百分點，至只有57%。
　　坦言京酒店過剩壓低房價
　　郭敬文表示，相距金融海嘯前的業(yè)務水平，仍有很大的距離：“今年1、2月份，各營業(yè)指標仍是有點進步，我們當然是希望今年這個趨勢可以維持，但好難估，現(xiàn)時環(huán)球經(jīng)濟仍是未明朗?！?br style="font-family: ">　　郭敬文不諱言北京的情況令人擔憂：“太多新酒店在奧運前落成，令市場現(xiàn)時嚴重的供過于求，料仍需一段長時間去消化?！敝劣谏虾Ｊ啦╅_幕在即，同樣有大量酒店落成，世博過后上海會否重蹈北京的覆轍？郭敬文表現(xiàn)得相當樂觀：“一來世博舉行時間有6個月，較奧運長很多；而且上海供應過多的情況，沒北京那么嚴重，加上上海是商業(yè)城市，很多商務客及會議舉行，我們對上海的前景仍是很樂觀?！?br style="font-family: ">　　擬拓印度內(nèi)地及南美市場
　　另外，集團09年智慧之選10.44億元收購于卡塔爾地亞爾智慧之選公司成立的合營企業(yè)的20%權益，以發(fā)展巴黎半島酒店，預期今年會展開工程，計劃2012年落成。郭敬文指出，集團每年都會將智慧之選實現(xiàn)目標的約5%作為資本開支，而未來冀拓有長遠增長潛力的新興市場，包括印度、內(nèi)地及南美等。截至去年底止集團負債比率僅為8%，其中4%為定息借錢，故不擔憂今年通脹及加息預期，而且一般酒店落成運營后，通脹反而能使實現(xiàn)目標增加。