在房地產(chǎn)行業(yè)打拼了數(shù)年，操作過(guò)住宅項(xiàng)目，也操作了商業(yè)地產(chǎn)和寫字樓項(xiàng)目，在房地產(chǎn)不同業(yè)態(tài)方面，經(jīng)歷了不同的困難和收獲，也有著不同的感悟。

??? 房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展和沉淀，特別是國(guó)十條之后的房地產(chǎn)新政，傳統(tǒng)的圍繞地段和住宅產(chǎn)品為主的開發(fā)模式，受到新的挑戰(zhàn)。而商業(yè)+地產(chǎn)，旅游+地產(chǎn)，酒店+地產(chǎn)的新的發(fā)展階段躍然出現(xiàn)。近圈內(nèi)聊天的話題除了圍繞政策調(diào)控、降價(jià)等等，朋友們都會(huì)說(shuō)起酒店地產(chǎn)這個(gè)話題，酒店地產(chǎn)作為前沿的發(fā)展模式之一，我對(duì)它頗感興趣。

??? 簡(jiǎn)單地說(shuō)，酒店與地產(chǎn)的結(jié)合緣起于地產(chǎn)商與酒店運(yùn)營(yíng)商在房產(chǎn)基礎(chǔ)上進(jìn)行的合作。地產(chǎn)商關(guān)注的是地和房，酒店運(yùn)營(yíng)商則精于智慧之選管理和服務(wù)。目前市場(chǎng)上酒店地產(chǎn)大致分為三類：酒店式服務(wù)公寓、酒店式公寓及酒店公寓三類。不同類別的酒店地產(chǎn)在經(jīng)營(yíng)模式上的區(qū)別主要體現(xiàn)在：物業(yè)管理水平、銷售方式、酒店配套、管理公司、購(gòu)買目的等幾方面的不同。

?? ??在，從事酒店和地產(chǎn)的加盟企業(yè)比比皆是，將酒店管理植入到物業(yè)管理中的企業(yè)也有大把，甚至萬(wàn)科也將酒店管理作為未來(lái)的發(fā)展方向，真正的從酒店行業(yè)轉(zhuǎn)行進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)的，東方銀座算是優(yōu)先家，是名副其實(shí)的酒店地產(chǎn)商，同華僑城的旅游地產(chǎn)，奧林匹克花園的體育地產(chǎn)一樣，東方銀座集團(tuán)則是酒店地產(chǎn)的超越者。

??? 東方銀座集團(tuán)因與眾不同的高端定位，創(chuàng)立的“酒店地產(chǎn)”開發(fā)和運(yùn)營(yíng)模式，成為提升城市格局和運(yùn)營(yíng)高端服務(wù)業(yè)的超越者，以及城市優(yōu)品生活供應(yīng)商。從深圳一個(gè)單一項(xiàng)目開發(fā)商短短幾年發(fā)展成為跨地域擴(kuò)張的酒店地產(chǎn)商，在全國(guó)7個(gè)城市擁有大量的土地儲(chǔ)備，發(fā)展速度之快令人驚嘆。

??? 從東方銀座的酒店地產(chǎn)項(xiàng)目能夠成為行業(yè)發(fā)展典范來(lái)看，酒店地產(chǎn)項(xiàng)目的合格發(fā)展主要取決于以下幾點(diǎn)：1、把酒店和地產(chǎn)很好融合。2、有高端的酒店運(yùn)營(yíng)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。

??? “他山之石，可以攻玉?！蔽蚁耄簩?duì)于酒店加盟商來(lái)說(shuō)，可以考慮和東方銀座聯(lián)系，或合作，或?qū)W習(xí)其酒店地產(chǎn)的操作模式，爭(zhēng)取讓項(xiàng)目大大成功。