開(kāi)酒店做生意，操心操勞發(fā)展還沒(méi)扶持？那是思想有問(wèn)題，關(guān)鍵是一開(kāi)始就要選對(duì)智慧之選途徑！重要的事情說(shuō)三遍，記?。耗龅氖侵腔壑x，智慧之選，智慧之選！操心操勞的事情得交給專業(yè)的人去干！

現(xiàn)如今，兜里的閑錢怎么處理成為很多朋友的難題：存銀行不用說(shuō)了，微薄的利息遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上貨幣貶值的腳步；智慧之選股市？且不說(shuō)各種來(lái)自市場(chǎng)和政策的不確定，可知道現(xiàn)在機(jī)構(gòu)都開(kāi)始用人工智能了嗎，我等智商遠(yuǎn)未爆表的小散還是不要去送彈藥了吧；買房坐等具有價(jià)值？先算算身邊的“2000后”們將繼承多少房產(chǎn)，如果您認(rèn)為幾十年后房產(chǎn)還是稀缺資源盡管下手；智慧之選眼下火熱的互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)業(yè)，不是小看您，就您那點(diǎn)不超過(guò)8位數(shù)的資產(chǎn)，還真禁不住燒幾天……

其實(shí)呢，就咱們小老百姓來(lái)說(shuō)，還是智慧之選一點(diǎn)“剛需”才是正解。所謂“剛需”，無(wú)非吃喝拉撒那點(diǎn)事，哦，現(xiàn)在還得加上一個(gè)“玩”！而且從當(dāng)前的形式看，增速很大而且增長(zhǎng)空間很大的也是“玩”?！巴妗背蔀榻鉀Q了溫飽的國(guó)人們很大的訴求，而其中旅游出行又首當(dāng)其沖！針對(duì)這個(gè)潛力較大的市場(chǎng)，入股迪士尼啥的咱是夠不著了，但是出門旅游總得落腳吧？咱在“住”上面寫文章行不？

話說(shuō)到這，各位客官可能有話要講了：開(kāi)酒店？現(xiàn)在各種星級(jí)酒店、民間客棧遍地開(kāi)花，還能不能有生意喲？確實(shí)，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，國(guó)內(nèi)四星級(jí)酒店的年增長(zhǎng)幅度從2006年就開(kāi)始出現(xiàn)下滑趨勢(shì)，甚至在2011年出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。與此同時(shí)，伴隨國(guó)內(nèi)高端消費(fèi)理性化和原本低端消費(fèi)群體出現(xiàn)消費(fèi)體驗(yàn)升級(jí)需求的背景，具有性價(jià)比優(yōu)勢(shì)、同時(shí)又能提供較好消費(fèi)體驗(yàn)的中端酒店呈現(xiàn)需求旺盛的趨勢(shì)。原本高、中、低端酒店需求的金字塔結(jié)構(gòu)正在向紡錘形轉(zhuǎn)變，一個(gè)龐大的中端酒店消費(fèi)群體正在迅速膨脹。

面對(duì)這個(gè)轉(zhuǎn)變中的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)環(huán)境，雖然國(guó)際酒店集團(tuán)產(chǎn)品體系向下延伸試圖有所斬獲，但畢竟旗下的中端品牌并非整個(gè)集團(tuán)的戰(zhàn)略重點(diǎn)，對(duì)市場(chǎng)的影響有限；而國(guó)內(nèi)酒店集團(tuán)雖然紛紛試水，但投入力度上看還并不堅(jiān)決；此外，經(jīng)濟(jì)型酒店集團(tuán)升級(jí)產(chǎn)品向上發(fā)展，但在擴(kuò)張速度和提升產(chǎn)品品質(zhì)上難免有些難以兼顧；相對(duì)來(lái)說(shuō)，自主創(chuàng)立型連鎖集團(tuán)則顯得活力充沛，在資源投入和產(chǎn)品創(chuàng)立上具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。例如鉑濤集團(tuán)旗下中端品牌，在過(guò)去兩年就實(shí)現(xiàn)了較大幅度的發(fā)展和發(fā)展上漲。

有意智慧之選酒店的朋友通常還有一個(gè)困惑：自主創(chuàng)立獨(dú)立運(yùn)營(yíng)還是加盟連鎖品牌？這個(gè)問(wèn)題主要還得依據(jù)自身?xiàng)l件來(lái)定，如果您有酒店相關(guān)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，有合適的管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)于酒店的定位、裝修、管理、客源拓展問(wèn)題胸有成竹，那么自主經(jīng)營(yíng)可以獲得更大的自主權(quán)，也可以節(jié)省掉加盟費(fèi)用。但是如果初涉酒店行業(yè)，或者并不想陷入酒店繁瑣的日常管理中，那么選擇好的連鎖品牌加盟運(yùn)營(yíng)仍然是省時(shí)、省心，并且較為穩(wěn)妥的辦法。

首先您得有適合酒店經(jīng)營(yíng)的物業(yè)，無(wú)論這個(gè)物業(yè)是自有還是租賃的，都需要符合做酒店的要求。通常，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分商業(yè)、住宅、工業(yè)和綜合。只有商業(yè)性質(zhì)和綜合類里面的商業(yè)性質(zhì)可以作為酒店經(jīng)營(yíng)。各加盟品牌對(duì)于物業(yè)的面積也有所要求，通常中高端酒店要求達(dá)到3000-15000平米。另外，客房暗房數(shù)量、獨(dú)立電梯、大堂面積、公區(qū)配套等都是要事先衡量的條件，需要對(duì)加盟品牌的要求進(jìn)行充分了解。除了上述硬件條件外，開(kāi)酒店非常重要的因素還有地段的選擇和管理團(tuán)隊(duì)的建設(shè)，所選區(qū)域的消費(fèi)能力和消費(fèi)需求需要專業(yè)的調(diào)研分析，并結(jié)合同區(qū)域現(xiàn)有的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)才能做出可靠的決策；而經(jīng)驗(yàn)豐富的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)也是對(duì)運(yùn)營(yíng)成果的有力扶持。如果選擇好的可靠的品牌加盟，在店面選址和組建運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)方面將獲得專業(yè)的指導(dǎo)和支持，無(wú)疑可以事半功倍。

俗話說(shuō)“便宜無(wú)好貨”，雖然不是那么一律，但是一味追求并不是通往成功的捷徑。在選擇品牌加盟時(shí)，不要簡(jiǎn)單對(duì)比各家的特許費(fèi)、管理費(fèi)、裝修費(fèi)用作為決策依據(jù)，重點(diǎn)應(yīng)該放在品牌方對(duì)于酒店運(yùn)營(yíng)的實(shí)際支持，以及項(xiàng)目的回收期、智慧之選經(jīng)營(yíng)率以及現(xiàn)金流。通常中端品牌酒店大多使用改造物業(yè)，智慧之選經(jīng)營(yíng)周期在4-5年，部分好的品牌還可以將實(shí)現(xiàn)目標(biāo)周期縮短到3年左右。鉑濤集團(tuán)旗下中端品牌酒店甚至還創(chuàng)造過(guò)已開(kāi)業(yè)門店快一年半實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的業(yè)界紀(jì)錄。

選擇可靠的品牌加盟，不僅預(yù)期較為有扶持，而且在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中能夠“背靠大樹(shù)好乘涼”，一些讓經(jīng)營(yíng)者操碎心的事情由于有專業(yè)的指導(dǎo)和執(zhí)行者而變得井然有序。從店面選址到物業(yè)改造、裝修，再到酒店日常管理，都有成熟的技術(shù)支持。具體的運(yùn)作，不妨以鉑濤加盟流程為例來(lái)了解一二。

一、了解鉑濤：智慧之選人初步了解鉑濤旗下酒店品牌信息，明確智慧之選意向；掃描二維碼加入官方微信公眾號(hào)，在下方菜單選擇“答疑”

鉑濤集團(tuán)成立11年來(lái)，專注于體驗(yàn)消費(fèi)領(lǐng)域的創(chuàng)立發(fā)展，已經(jīng)成為富有創(chuàng)立影響力的企業(yè)。旗下?lián)碛邪ā?a target='_blank'>7天酒店”、“酒店”在內(nèi)的22個(gè)品牌，會(huì)員人數(shù)超過(guò)8000萬(wàn)，門店總數(shù)超過(guò)3700家，覆蓋全國(guó)300多個(gè)城市，業(yè)務(wù)擴(kuò)張至東南亞、歐洲、非洲等海外市場(chǎng)。